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每亩690万 滇池会展中心附近地块起拍价创新高

     发布时间:2017年04月20日 23:09 作者: 来源:云南网络广播电视台

最近小编去广福路和环湖东路时,冷不丁总能看到一些穿着白衬衣的男士三两成群站在路边,举着一块卖房的广告牌。小编还想,这些地段房子真心不好卖呀,但万万没有想到,今天就听到了下面这两个消息!!!!

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消息一

4月17日,昆明市国土资源局发布了7宗土地挂牌交易信息。该批地块位于会展中心附近,土地单价高达693万元/亩。

(网络图片)

小编喜的是昆明新的地王又要产生了,难过的是这房价是不是又得......

(网络图片)

这块地在哪儿 长啥样?

这块地位于环湖东路以北,滇池会展中心以西,紧邻飞虎大道和福保路,条形码记者到现场时这块地上已经没有了房屋,几台地质勘测设备已经进场工作。

村民说这块地两年前被征收

工人介绍,他们是最近才到场,前期工作结束后,就可以进行施工。与这块地一河之隔的就是新一村陶李新村,一位村民告诉记者,这块地两年前就被征收了。

记者:“这边是什么时候拆掉的?”

村民:“去前年就拆了。”

记者:“前年是吧?”

村民:“对,前年就拆了。”

起拍价每亩690万 创周边地块新高

4月17日,昆明市国土资源局国有建设用地挂牌交易公告里公布了这批地块的挂牌信息,共有7宗土地,共有349.5亩,土地用途有两宗为批发零售,餐饮住宿,商务金融用地,其余5宗均包含城镇住宅用地,每宗土地的起价都在2亿元以上,打包挂牌起价约24.12亿元,单价为每亩690万余元。

记者了解到,该批地块附近的滇池会展中心附近区域多个项目的土地单价差不多在每亩300万余元不等,即便是今年刚拍出的金家村地块,单价最高为每亩291万元,也就是说该片区内,单价最高的也就属这次挂牌的这7宗土地。

记者在会展中心片区看到,以附近几个小区为例,目前都是以现房发售,售价在每平米一万一到一万三不等,而这两个楼盘项目当时的土地单价在每亩300万元左右,还没有达到最新公布的这七宗地的一半。有业内人士分析,按照现在的行情,未来楼价肯定要远超目前周边楼板的售价。

此前的3月28日,昆明市人民政府出台《关于促进建筑业和房地产业平稳健康发展的若干意见》,推土地新政:

一是土地出让时可实行熔断机制,土地出让中,报价超过该地块最高限价时,中止出让;

二是可实行先报地块规划方案和价格,待方案通过后,方可参与买地。

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消息二

4月18日,国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,昆明房价再次上涨,无论是新房或是二手房,无论是小户型还是大户型。

国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示三月份

昆明新建住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨5.5%,

二手住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨2.5%。

云南省统计局全省一季度经济运行情况通报显示,一季度,全省商品房销售面积719.2万平方米,增长26.5%;商品房销售额425.03亿元,增长42.5%;商品住宅待售面积1061.89万平方米,下降15.4%。

何为“地王”?

指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地,由于中国房市一直居高不下,因此地价随房价一起只涨不降,地价记录经常被刷新,这些创纪录的高价地便被称为"地王"。

昆明土地市场成交单价2000万元每亩以上的“地王”

2016年5月,昆明繁华闹市区正义路一块闲置达13年的地块以40089.4万元挂牌成交,成交单价折合每亩2210万元。面积为12091.23平方米(约合18.14亩)。至此,昆明土地市场成交单价2000万元每亩以上的交易增至5例。

东风广场恒隆广场地块(4646万元/亩)。

昆八中地块(2800万元/亩)。

益新万象环城东路地块(2620万元/亩)。

东方柏丰崇仁街地块(2429万元/亩)。

整合自昆明国土资源局官网、国家统计局官网、 中国网、云南省统计局官网、春城晚报等。

记者:马纯康 李小松

编辑 施施

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编辑:秦梦滨

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